Der Grundstückseigentümer, der das auf seinem Grundstück anfallende Niederschlagswasser einer Versickerung zuführen will, hat bei der Planung und Ausführung die nachfolgend aufgeführten Grundsätze zu beachten:

• Versickerungsfähigkeit des Untergrundes / Bodengutachten 
  Um eine Versickerung von Niederschlagswasser durchführen zu können, muss der Untergrund versickerungsfähig sein. Im Einzelfall, z. B. bei schwierigen Bodenverhältnissen, kann ein Bodengutachten erforderlich sein, um die genaue Dimensionierung der Versickerungsanlage und den Betrieb sicherzustellen. Man sollte hierbei beachten, dass die Versickerungsanlage ohne Störungen funktioniert und ein dauerhafter Betrieb sichergestellt wird.
• Grundwasserabstand 
  Die Versickerung von Niederschlagswasser setzt voraus, dass der Boden wasseraufnahmefähig ist und ein ausreichender Abstand von der Grundwasseroberfläche (Grundwasserabstand) besteht. 
• Grundstücksabstände 
  Zur Verhinderung von Vernässungsschäden ist ein Mindestabstand der Versickerungsanlage zu unterkellerten Gebäuden von 6 m und zu den Grundstücksgrenzen von 2 m einzuhalten. Bei Errichtung eines wasserdicht ausgebildeten Kellergeschosses kann der Mindestabstand von 6 m unterschritten werden. Es ist sicherzustellen, dass das zu versickernde Niederschlagswasser nicht in vorhandene Hausdrainagen gelangt. Bei Unterschreitung der oben genannten Mindestabstände beziehungsweise bei einer gemeinschaftlichen Nutzung einer Versickerungsanlage ist dies durch Eintragung von Grunddienstbarkeiten im Grundbuch abzusichern. 
• Altablagerungen / Altlasten 
  Im Vorfeld ist abzuklären, ob das Grundstück, auf dem die Versickerung stattfinden soll, frei von Belastungen bzw. Altablagerungen ist, damit durch die Einleitung des Niederschlagswassers keine Schadstoffe in das Grundwasser eingetragen werden. Erkenntnisse über Altablagerungen / Altlasten erhalten Sie beim Amt für Umwelt- und Naturschutz, Abteilung Bodenschutz.  

In Bornheim gibt es etliche Bäche, die dem Rhein zufließen. Im nordwestlichen Stadtgebiet von Bornheim (Kardorf und Hemmerich teilweise, Rösberg, Merten, Walberberg und Sechtem) fließen die Bäche zum Dickopsbach, der in Brühl entspringt und in Wesseling in den Rhein mündet. Im südöstlichen Stadtgebiet (von Roisdorf bis Kardorf und Hemmerich teilweise sowie Widdig) fließen die Bäche in den bei Alfter-Gielsdorf entspringenden Alfterer-Bornheimer Bach, der bei Widdig in den Rhein mündet. 

Für die Einleitung von Niederschlagswasser in ein Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis des Rhein-Sieg-Kreises erforderlich. Nähere Informationen finden Sie auf den Seiten der Stadt Bornheim unter Bäche in Bornheim oder auf den Seiten des Amtes für Umwelt und Naturschutz des Rhein-Sieg-Kreises.

Gewerbebetriebe besitzen vielfach große Dach- und Hofflächen und es fallen oft erhebliche Mengen von Niederschlagswasser an. Die Versickerung von Niederschlagswasser liegt daher auch im wirtschaftlichen Interesse der Betriebe.

Sie ist nur zulässig,

• wenn die wirtschaftliche Abwasserbeseitigung insgesamt gewährleistet bleibt 
• wenn der Boden durchlässig genug ist, so dass durch die Versickerung benachbarte Grundstücke nicht beeinträchtigt werden und 
• wenn es sich um höchstens schwach belastetes Wasser handelt, das beim Versickern ausreichend gereinigt wird, bevor es das Grundwasser erreicht.

Stark belastetes Wasser muss in die Kanalisation eingeleitet werden. Bei unbelastetem oder nur schwach belastetem Niederschlagswasser lohnt es sich zu prüfen, ob eine Versickerung möglich und zulässig ist.

Dabei ist von großer Bedeutung, ob der Betrieb in einer Wasserschutzzone liegt. In den Schutzzonen ist das Versickern des auf Gewerbegrundstücken anfallenden Niederschlagswassers der Dach- und Hofflächen nur zulässig, wenn diese hinsichtlich ihrer Verschmutzung mit einem Wohngebiet vergleichbar sind und die Versickerung über eine belebte Bodenzone erfolgt. Die Befestigung befahrbarer Flächen mit versickerungsfähigem "Öko-Pflaster" ist dagegen nicht zulässig. Für Gewerbebetriebe in einer der Schutzzonen ist eine Versickerung also meist nur eingeschränkt möglich. Hier entscheidet die Untere Wasserbehörde des Rhein-Sieg-Kreises je nach den Umständen des Einzelfalles.

Die gezielte Einleitung von auf dem Grundstück anfallende Niederschlagswasser in das Grundwasser oder in ein Oberflächengewässer stellt eine Gewässerbenutzung im Sinne des Wasserhaushaltsgesetzes dar. Für diese Gewässerbenutzungen ist eine wasserrechtliche Erlaubnis beim Amt für Umwelt- und Naturschutz des Rhein-Sieg-Kreis (Zentrale: 02241/13-0) zu beantragen. Die Ansprechpartner dort sind:

• Herr Lichtenthäler (Durchwahl -2306, Jens.Lichtenthaeler(at)rhein-sieg-kreis.de) für Privatgrundstücke sowie für kleinere gewerblich genutzte Grundstücke
• Herr Azzouz (Durchwahl -2175, Samir.Azzouz(at)rhein-sieg-kreis.de) für gewerblich genutzte Grundstücke über 5.000 m²
• Frau Eibelshäuser (Durchwahl -2334 Petra.Eibelshaeuser(at)rhein-sieg-kreis.de) für die Einleitung von gesammeltem Niederschlagswasser in einen Wasserlauf

Weitere Informationen hierzu sind auf folgender Internetseite Niederschlagswasserbeseitigung oder beim Amt für Umwelt- und Naturschutz des Rhein-Sieg-Kreises erhältlich.

Das Vorhaben ist nach den Vorgaben der wasserrechtlichen Erlaubnis so auszuführen, dass das anfallende Niederschlagswasser sicher auf dem Grundstück verbleibt und das Wohl der Allgemeinheit nicht beeinträchtigt wird.

Der Antrag auf Befreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang kann nach Erhalt der wasserrechtlichen Erlaubnis formlos beim StadtBetrieb Bornheim gestellt werden.